Законопроект от Росреестра №147011 о внесении изменений в ЗК РФ и 218-ФЗ
Основная идея: наличие сведений о границах сельскохозяйственных земель и угодий в ЕГРН позволит «учитывать особенности правового режима таких земель при выполнении операций с недвижимым имуществом, учетно-регистрационных действиях, внесении сведений в ЕГРН». Основные положения:
- границы земель и границы угодий должны устанавливаться Минсельхозом;
- к соответствующим решениям должны прилагаться графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек;
- при внесении этих сведений в реестр границ Росреестр сам должен корректировать местоположение границ земель или угодий, чтобы не было пересечений с границами земельных участков других категорий;
- при изменении сведений ЕГРН о категории земельного участка, либо при уточнении границ земельных участков Росреестр должен также скорректировать границы соответствующих земель или угодий сельскохозяйственного назначения и уведомить об этом Минсельхоз.
Заметим, что последние два положения несколько противоречат первому — получается, что Росреестр принимает локальные решения за Минсельхоз.
Сейчас границы угодий должны воспроизводиться на сведениях ЕЭКО в Государственном реестре земель сельскохозяйственного назначения. Реестр является подсистемой ЕФИС ЗСН Минсельхоза и ведется согласно ПП РФ от 02.02.2023 №154.
В июне 2022-го года Минсельхоз приступил к созданию федеральной карты-схемы земель сельхозназначения. Согласно пояснительной записке к законопроекту результаты этого мероприятия будут являться источником сведений о границах земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, вносимых в ЕФИС ЗСН. На это, и на доработку ФГИС ЕГРН понадобится время, поэтому вступление в силу закона предлагается отложить до 2026 года.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. В реестре границ ЕГРН, возможно, все-таки появятся угодья / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2024. – URL: http://кадастр.москва/news/1149. – Дата публикации: 10.04.2024
